Doppelhaushälfte zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Eltmann, Eltmann (97483)

Kurzbeschreibung Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen - Wfl. 155m² + 55m² Nfl. im Keller/Garage - Grund 302m² - gehobene Ausstattung: KfW 55 Standard, Bodenheizung, elektr. Rollläden, innovative Nahwärmeversorgung, Südgarten/Terrasse Objekt Ihr neues, familienfreundliches Zuhause am grünen Stadtrand von Eltmann - ein Katzensprung von Bamberg entfernt!
Wohnen und Wohlfühlen in einem individuell geplanten Zuhause mit viel Glas und Licht, Garage und Privatgarten. Die Besonderheiten:
* offenes, lichtdurchflutetes Wohnen, u.a. durch ein 32m² großes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse/Garten
* viel Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Flure, Keller- und Abstellräume, Wohnfläche ca. 155m²
* ca. 55m² Nutzfläche (Keller, Technik und in der massiv erbauten Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor)
viel Komfort: wangenfreie Holztreppe, bodenbeheizte Fliesen- und Vinylböden, Komfortbad
* ca. 25m² große Terrasse in Südlage
* Fernsehanschlüsse für Internetfernsehen über Datenleitung und entsprechenden Datenanschlussdosen in allen Wohnräumen
* niedrige Betriebskosten durch Errichtung im KFW-55 Standard
Wichtige Hinweise:
Soweit möglich werden die laufenden Betriebskosten direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beziehen sich im Wesentlichen auf die Heiz- und Warmwasserkosten.
Auf Wunsch ist auch ein Kauf der Immobilie möglich. Die Ausschreibung finden Sie in den Internetportalen Immowelt, kleinanzeigen.de oder dem Sparkassenportal.
Heizung/Warmwasser/Stromversorgung:
Der Bauträger setzt ein innovatives Nahwärmekonzept für das gesamten Quartier "Stephanshöhe-Buhlleite" um. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk mit Erdgasfeuerung. Zentrale PV-Anlagen sind vorbereitet. In der Zukunft ist der Umstieg auf Wasserstoff geplant. Die Anlage bleibt im Besitz der GmbH. Entsprechende Strom- und Wärmelieferverträge werden Teil des Mietvertrages.
Interesse?
Erleben Sie die besondere Lage und innovative Planungs- und Raumkonzept des Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ortsbeschreibung:
Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.370 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstraße (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Schnell erreicht sind die Oberzentren Bamberg (ca. 18km) und Schweinfurt ca. 35km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund,-Mittel,- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet die Stadt, wie z. B. städt. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.
Das nahe gelegene Mainufer und der Steigerwald laden zur Naherholung ein. Wunderschöne Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de
Lagebeschreibung:
Ein Zuhause - wie für Sie geschaffen: Das neue familienfreundliche Wohnquartier entstand in begehrter Lage am grünen Stadtrand von Eltmann - in der absolut naturnah gelegenen Buhlleite.
Es handelt sich um eine komplette Neuerschließung (Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Straßen- und Verkehrsflächen). Bedingt durch die Hanglage bieten sich den Bewohnern herrliche Ausblicksmöglichkeiten ins Maintal in Richtung Haßberge.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern