Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €3.918,15 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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3Zimmer

91,9 m²Wohnfläche

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Bad Boll, Bad Boll (73087)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 2008 beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.

Ein besonderes Plus: Alle Terrassen und Balkone des Gebäudes sind hochwertig ausgestattet, und die Rollläden in der Wohnung sind elektrisch bedienbar. Dies erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse und Privatsphäre in allen Räumen.

Das Gebäude ist energieeffizient und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Der vollständige Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Diese Einstufung gewährleistet niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Nutzung der Immobilie.

Die Wohnung ist vermietet, die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 750 p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die zentrale Lage der Wohnung kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Kurpark sowie die Boller Heide bieten vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt befindet sich zentral in Bad Boll, direkt an der Hauptstraße gelegen. Es liegt etwa 400 m vom historischen Kurhaus entfernt.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die L1214, die nach Göppingen (ca. 10 km) und Weilheim an der Teck führt
Nächster Bahnhof: Göppingen (ca. 10 km entfernt)
Busverbindungen im Ort vorhanden

Nahversorgung:
Diverse Geschäfte und Dienstleister im Ortskern fußläufig erreichbar
Supermarkt in der Nähe

Freizeitwert:
Kurpark und Boller Heide in der Umgebung
Laufstrecken und Mostbirnen-Lehrpfad im Süden des Ortes
Die zentrale Lage in Bad Boll bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 143,00 m², 3 Etagen