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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.760.000 € 23 Zimmer 580 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Markgröningen Markgröningen 71706
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1760000 €3.034 €/m²
Finanzierung ab 7068 €/Monat
23Zimmer
580 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Markgröningen

Dieser Gebäudekomplex (bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern) befindet sich in bester Lage von Markgröningen und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten und einer hervorragenden Mietrendite ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Aufgrund der Lage des Objektes ist die Nachfrage hoch und ein Leerstand kaum möglich. Beide Einheiten sind bereits aufgeteilt, die zugehörige Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Ausstattung und einer soliden, energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse C).

Aktuelle Ertragsaufstellung:

- aktuelle Nettokaltmiete 73.320,- p.a.
- mögliche Nettokaltmiete 83.620,- p.a.
- aktuelle Bruttomiete 85.680,- p.a.
- mögliche Bruttomiete 95.985,- p.a.

Ein Gewölbekeller, Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Markgröningen, Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Markgröningen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch enge, malerische Fachwerkgassen aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägen.

In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, das auf 54 Eichenstämmen ruht und ca. 1440 als Mehrzweckbau errichtet wurde. Der Marktplatz dient als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort der Stadt.

Die Umgebung des Objektes ist geprägt von weiteren bedeutenden Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte Markgröningens widerspiegeln. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1760000 €
3.034,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.034,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.835 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2h6ll5g
Referenznummer: 327055
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