Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 1253 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

854 m²Grundstück

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Steinfurth, Bad Nauheim (61231)

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Zum Verkauf steht diese gemütliche Hofreite mit Garten im schönen Ortsteil Steinfurth der beliebten Kurstadt Bad Nauheim.

Auf einem großzügigen Grundstück von 854 m² erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, welches sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 105 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche sich geschickt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Aktuelle sind beide Räume durch einen offenen Durchgang verbunden, können jedoch mit vergleichsweise geringem Aufwand auch wieder separiert werden. Die angrenzende, gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein heller Flur führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei einladende Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde auf einer Grundfläche von ca. 27 m² Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, welches aufgrund des offenen Stils eine loftartige Atmosphäre vermittelt - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zudem befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Abstellräume.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie noch über einen praktischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft.

Besonders hervorzuheben ist die moderne zentrale Heizungsanlage, welche 2021 installiert wurde und für eine effiziente und angenehme Beheizung des Hauses sorgt.

Das Grundstück bietet neben dem charmanten Wohngebäude eine weitläufige Scheune mit Anbau, welche ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Der großzügige Gartenbereich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Platz für Kinder, zum Spielen oder für Gartenliebhaber, welche gerne ihr grünes Paradies pflegen.

Ob im Sommer beim Grillen oder bei einem gemütlichen Abend im Garten - dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Freizeit und Ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021