Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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3Zimmer

50 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Allersberg, Allersberg (90584)

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1992 ausgebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Sie besticht durch ihren gemütlichen Charme, moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Allersberg.

Die Wohnung liegt im Herzen von Allersberg. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen und hellen Wohnbereich, der durch die integrierte hochwertige Einbauküche optimal genutzt wird. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und wird durch einen Schrank und eine Kommode, die in der Wohnung verbleiben, praktisch ergänzt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt - je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde ca. 2008 modernisiert und ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnräume sind mit massivem Parkettboden ausgelegt, der ebenfalls 2008 verlegt wurde und den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2017 überwiegend erneuert. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die ca. 2009 erneuert wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene übergroße Garage, so sind Sie in der Innenstadt stets entspannt, was die Parkplatzsituation betrifft.

Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Allersberg ist ideal für Paare oder Singles, die eine charmante und gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Elementen und einer eigenen Garage bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Allersberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Roth, Bayern. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und der ruhigen, entspannten Atmosphäre eines ländlichen Umfelds.

Allersberg ist für seine hervorragende Anbindung bekannt, besonders durch die Nähe zur Autobahn A9, die Nürnberg und München miteinander verbindet. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf bietet Allersberg alle wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Nähe zur Wohnung. In der direkten Umgebung der Schwabengasse finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen, und schaffen eine lebendige Atmosphäre im Ortskern. Auch Wochenmärkte und kleinere Veranstaltungen prägen das Gemeinschaftsleben in Allersberg.

Die ruhige Lage in der Schwabengasse bedeutet gleichzeitig, dass Sie trotz der Zentralität in einer verkehrsberuhigten Zone leben. Das Wohnumfeld ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe des malerischen Marktplatzes von Allersberg, der durch seine historische Architektur und das Rathaus einen besonderen Charme versprüht.

Naturfreunde kommen in Allersberg ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rothsee, ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier können Sie schwimmen, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Darüber hinaus bietet Allersberg zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft Mittelfrankens ziehen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Allersberg eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung bietet. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur als auch die Lebensqualität einer beschaulichen, familiären Marktgemeinde.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen