Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.163 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Löchgau (74369)

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Löchgau, eine malerische Gemeinde am Rande des Strombergs mit rund 5.600 Einwohnern, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der östlichen Stromberg-Ausläufer, liegt Löchgau an der Schnittstelle zwischen dem Verdichtungsraum und dem ländlichen Bereich der Region Mittlerer Neckar - einer der landschaftlich schönsten Gegenden im Kreis Ludwigsburg.

Das Haus in der Weinstraße 12 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt ist. Die reich gegliederte Landschaft, mit steilen Weinberghängen, fruchtbaren Äckern und Wiesen sowie ausgedehnten Waldflächen, macht Löchgau zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen rund um den Stromberg.

Besondere Bedeutung kommt dem Weinbau zu, der in Löchgau eine lange Tradition hat. Die Anbauflächen mögen klein sein, doch sie gehören zu den besten Lagen im württembergischen Raum. Die hohe Qualität der Weine führte 1994 zur Markteinführung eines eigenen Löchgauer Weins in Zusammenarbeit mit der Besigheimer Felsengartenkellerei - ein Genuss für Kenner und Liebhaber gleichermaßen.

Historisch hat Löchgau als Zentrum der Nagelindustrie überregionale Bedeutung erlangt. Die Röcker'sche Nagelfabrik, ein markanter Backsteinbau am Ortseingang von Besigheim kommend, zeugt noch heute von dieser Vergangenheit. Das Nagelmuseum vor Ort erzählt die faszinierende Geschichte dieser einst florierenden Industrie.

Auch heute zeichnet sich Löchgau durch eine aktive und zukunftsorientierte Wirtschaftspolitik aus. Das erschlossene Gewerbegebiet Kunzen bietet zahlreichen Betrieben Raum zur Entfaltung, was nicht nur Arbeitsplätze vor Ort schafft, sondern auch die Gemeinde weiterentwickelt.

Löchgau verfügt über einen hohen Standard an öffentlichen Einrichtungen: moderne Kindergärten, die Jakob-Löffler-Schule, eine 1998 eingeweihte Sporthalle, eine Bücherei, eine Schulturnhalle, ein Freibad und weitere Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein.

Die Gemeinde ist stolz auf ihr lebendiges gesellschaftliches Leben, das durch über 20 Vereine und Verbände bereichert wird. Ob im sportlichen, kulturellen oder sozialen Bereich - hier ist für jeden etwas dabei.

Dank der idealen Lage sind die umliegenden Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie in Löchgau die Ruhe und Schönheit der Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen einlädt.