Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.612,38 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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307 m²Wohnfläche

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Forchheim, Forchheim (91301)

Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus.
Insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbe-Einheit.
Gewerbe-Einheit (Laden) über das gesamte Erdgeschoss, bezugsfrei.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts (WE 1).
Vermietet als Ferienwohnung, Mieteinnahme monatlich (kalt) durchschnittlich 870,- €.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links (WE 2).
Mieteinnahme monatlich (kalt) 193,72 €.
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (WE 3).
Mieteinnahme monatlich (kalt) 400,- €.
Kleiner Gewölbekeller (ca. 40 m²).
Großer Dachboden, nicht ausgebaut.
Schön gestalteter Garten auf der Rückseite des Hauses.
Ältere, mehrgeschossige Scheune.

Lage-Infos Forchheim:
Kreisstadt in der Metropolregion Nürnberg,
zwischen Nürnberg/Erlangen und Bamberg.
Sehr gut angebunden durch die Autobahn A73 und die Bahnlinie München - Berlin.
Sehr hohe Wirtschaftskraft und starke Expansion.
Bedeutender Standort von Siemens Healthineers (über 350 Millionen € Investitionen im Jahr 2021).
Weitere zukunftsorientierte Unternehmen.
Beliebtes Tourismus-Ziel als Tor zur "Fränkischen Schweiz".
Historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern
und Bauwerken aus Gotik, der Renaissance und Barock.
Lage-Infos zum Haus:
Zentrale Lage im Herzen der Altstadt.
Verkehrsberuhigt ohne Durchgangsverkehr.
Fast direkt an der Fußgängerzone mit zahlreichen Läden, Lokalen, Arztpraxen etc.
Kurzer Weg zur Autobahn A 73 ("Frankenschnellweg") sowie nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg.