Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 2.319 m²<br/>Grundstück Birgelen Wassenberg 41849

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
2.319 m²Grundstück

Herr Nikola Zaric

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes Traumhaus mit Pool, großem Garten und Top-Ausstattung in ruhiger Feldrandlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Einfamilienhaus in Wassenberg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch zeitgemäße Architektur und eine massive Schreinerarbeit in Holzbauweise, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit einer Wohnfläche von ca. 161 m².

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die dank der großen Glasfensterfronten viel Tageslicht einfangen und einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Garten freigeben. Eine hochwertige Isolierverglasung mit stilvollen Holzfenstern sorgt für optimale Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, kombiniert mit der energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Ob auf der großzügigen, überdachten Terrasse oder dem sonnigen Balkon, die Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der einladende Garten birgt eine separate Ruhezone und beeindruckt mit einer innovativen Outdoorküche sowie einem erfrischenden Swimmingpool.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Photovoltaikanlage und Solaranlage bieten Energieeinsparungen, während das schnelle Glasfaser-Internet, das integrierte Smarthome-System und eine Alarmanlage für Sicherheit und Konnektivität sorgen. Der imposante Luftraum und die stilvolle Architektur vervollständigen das Bild eines perfekten Zuhauses.

Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Sicherheit und stilvollem Wohnen, und lassen Sie dieses Traumhaus in Wassenberg Ihr neues Heim werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Birgelen, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wassenberg-Birgelen, die durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort besticht. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Region, bietet das Haus eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. Wassenberg ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die imposante Burg Wassenberg und die charmante Altstadt, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.

Die umgebenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen, was eine perfekte Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Ihnen Wassenberg zu bieten hat - eine perfekte Symbiose aus Modernität und Tradition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.341,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.341,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 5.81, Distanz zum Gymnasium: 7.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 5.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nikola ZaricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjex5k

Referenznummer: 3504