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Bürofläche zur Miete
2750 €Nettomiete zzgl. NK
4,5Zimmer
208m² Bürofläche
Alt-Söflingen, Ulm (89077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
3425 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2750 €
Nebenkosten
675 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
8.250,00

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

LAGE, LAGE, LAGE! TOP GEWERBEEINHEIT IN SÖFLINGEN

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Gewerbefläche von 208 m² im EG, ca. 16 m² im UG und weiteren Lagerflächen im UG bietet die Gewerbeeinheit potenzial für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gewerbe ist aktuell in zwei Einheiten (ca. 167 m² und 33 m²) aufgeteilt. Die spätere Einteilung der Räumlichkeiten ist dem Mieter überlassen.
Das Erdgeschoss teilt sich aktuell in einen großen Hauptbüroraum, drei kleinere Räume, Teeküche, WC, Serverraum, Abstellraum sowie der abgeteilten Einheit auf.
Das Untergeschoss ist mit einem weiteren WC und großer Lagerfläche aufgeteilt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lage, Lage, Lage! Die Söflinger Straße, die Verbindung zu einer der beliebtesten Lagen in Ulm. Eine zentralere oder gar besser angebundene Lage in Söflingen gibt es wohl kaum. Mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe lässt sich der Standort von allen Ulmer Stadtteilen sehr einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für Kunden und Mitarbeiter ein wichtiges Kriterium!
Söflingen punktet nicht nur mit einer super Anbindung, auch die Infrastruktur mit allem was das alltägliche Leben bedarf kann sich sehen lassen. Schicke Cafés und Restaurants laden hier nicht nur die Bewohner zum Flanieren ein. Mit dem Herzstück Söflingens, dem Klosterhof, besitzt Söflingen hier einen echten Touristenmagnet!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Marcel Dick
Herr Marcel DickDein Kontakt
Online-ID: 2fhzp5n
Referenznummer: A153
Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen