Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.955 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gießen, Gießen (35394)

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Kleine Feine - diese sehr charmante Eigentumswohnung in der 2. Etage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Gießen überzeugt durch ihre klare Struktur und ihrer wertigen geschmackvollen Austattung.

Eine absolute Wohlfühl-Wohnung - hohe Räume, heller Parkettboden sowie eine sehr schöne offene Küche strahlen schon direkt beim Eintreten Wohlbehagen aus. Der große Balkon kann im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden. Ein gut strukturierter Grundriss gibt den Raum für individuelles Wohnen, die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die beiden Räume bieten genügend Platz zum Schlafen, Kochen, Wohnen und Arbeiten - klein, aber fein.

Wer sollte hier wohnen? Durch die Nähe zur Universität idealst geeignet für Studierende, aber natürlich auch ein wunderbares Zuhause für Einzelpersonen oder als Kapitalanlage in der Vermietung mit dem Ziel der langfristigen Wertsteigerung.

Dank der exzellenten Lage mit bester Anbindung sind sowohl die Justus-Liebig-Universität Gießen als auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen.

Diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen an komfortables und zeitgemäßes urbanes Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz vorm Haus sowie ein separates Keller-Abteil. Waschküche und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft genutzt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Zugang erfolgt über das großzügige Treppenhaus.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10