Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.955 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ost, Gießen (35394)

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Gießen ist eine Universitätsstadt und mit knapp 90.000 Einwohner sowie rund 40.000 Studenten die jüngste Stadt Deutschlands. Die hervorragenden beiden Hochschulen, Justus-Liebig-Universität und dieTHMFriedberg/Gießen, erzeugen auf dem Wohnungsmarktsektor eine stetig steigende Nachfrage. Die Zukunft und Erneuerung des Hochschulstandortes wird mit öffentlichen Mitteln von knapp 600 Millionen Euro in diesem Jahrzehnt gesichert.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, Kinos, das Stadttheater, eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältige Sportmöglichkeiten bieten eine attraktive städtische Atmosphäre. Der 400-jährige botanische Garten ist ein Bestandteil der Universität und wird mit einem neuen Gebäude zu einer neuen Sehenswürdigkeit der Stadt werden. Restaurants und Bars in allen Ebenen der Gastronomie versprechen abwechslungsreiche gastronomische Erfahrungen.
Gießen liegt verkehrsgünstig an der A5 und der A45. Der Zubringer liegt nur ca. 2 Minuten vom Gebäude entfernt. Als Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsraum Rhein-Main und Rhein-Ruhr, ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Universität Gießen ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studenten. Auch das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Kino ist in kurzer Zeit erreichbar.

Autobahnanbindung: Für Pendler oder Reisende ist die Wohnung ebenfalls hervorragend gelegen. Die Autobahnen A485 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Damit sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die Umgebung bestens angebunden.

Natur und Erholung: Trotz der zentralen Lage sind zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, die für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgen. Besonders im Sommer lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Stadtzentrum und an der Lahn. Einer aktiven Freizeitgestaltung steht hier nichts im Wege.