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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rissen Hamburg 22559
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rissen Hamburg 22559
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €7.881 €/m²
Finanzierung ab 4935 €/Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neubau Einfamilienhaus,KfW 55, RIED HØFE - Hamburg Rissen

- Modernes Einfamilienhaus in Hamburg, Rissen
- Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
- Großzügiges Grundstück von 309 m² mit viel Grün
- Wohn-/ Nutzfläche von 192 m² auf drei Etagen
- 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Raumhöhen zwischen ca. 2,40 m und 3,00 m
- Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad
- Barrierefreier Zugang zum gesamten Haus
- Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus
- Hausgeld von 550 Euro monatlich
- Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Rissen liegt im westlichen Teil Hamburgs, direkt am nördlichen Elbufer
- Perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlichem Charme
- Idyllische Lage, besonders für Familien geeignet
- Umgebende Natur mit lichtdurchfluteten Wäldern, geheimnisvollen Mooren und weiten Heideflächen
- Atemberaubender Blick, faszinierendes Licht und frische Luft direkt vor der Haustür
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege und freundliche Atmosphäre ermöglichen Kindern, die Gegend sicher zu erkunden
- Hervorragende Infrastruktur, um das pulsierende Stadtleben zu genießen
- S-Bahn und Auto ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der City, Büros, Theater etc.
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Grünanlagen, Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudio und Postannahmestelle in Fußnähe
- Highlights wie malerischer Elbstrand und Golfplatz nur wenige Gehminuten entfernt
- Einzigartiges Wohngefühl, das Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und Schönheit der Natur vereint

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
1190000 €
7.880,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
550 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.880,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g5ga5u
Referenznummer: DC-ELB25468
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen