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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
39900 €893 €/m²
1Zimmer
44,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Ihr McMakler Team
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Langfristig vermietete 1-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon in Schlosschemnitz

Objektnr: 1052936

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schloßchemnitz 020, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von Schlosschemnitz. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 15 Minuten erreicht werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Küchwaldpark verspricht währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren. In weniger als hundert Metern Entfernung liegt zudem die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer knapp 650 m entfernten Straßenbahnhaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Darüber hinaus trennen Sie nur etwa 10 Gehminuten vom Chemnitzer Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
39900 €
893,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.798,16 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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893,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 44,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2humb57
Referenznummer: 113cbc10d2
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