Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €4.592,59 €/m²

Finanzierung ab 2567 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

---

Hägelberg, Steinen (79585)

Dieses moderne Bioenergiehaus vereint einen hohen Wohnkomfort mit absoluter Nachhaltigkeit und liegt auf der Sonnenterrasse des Wiesentals in einer der begehrtesten Regionen im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. 1998 erbaut, befindet sich die Doppelhaushälfte in top-gepflegtem Zustand und heißt Sie mit 135 qm Wohnfläche auf drei Etagen verteilt herzlich Willkommen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet mehr als genug Platz und Stauraum (ca. 200m2 Nutzfläche). Mit 246 qm Grundstücksfläche genießen Sie hier ein zweckmässig großzügiges Zuhause! Die südbadische Region hat nicht umsonst den Ruf als Sonnenparadies und so genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen mit dem Duft von frischem Kaffee in der Küche, mittags auf dem Balkon im Obergeschoss, während sich der erfolgreiche Tag mit einem Glas der köstlichen heimischen Weine und grandiosem Sonnenuntergang auf der Terrasse ausklingen lässt. Von der Terrasse aus schweift das Auge über alte Streuobstwiesen, die sich an den großen Garten anschließen. Hier bezaubert im Frühling eine einmalige Blütenpracht der vielen Birn-, Kirsch-, Apfel- und Nussbäume. Besonders für kleine mutige Eroberer stellt das weitläufige Grün ein aufregendes Erkundungsgebiet dar, wo es neben Hasen, Rehen, Füchsen, Milanen und Bussarden noch vieles zu entdecken gibt! Nicht weit entfernt grasen sanftmütige Pferde, die immer für einen Ausritt bereit sind. Eine grüne Idylle, soweit das Auge reicht - mehr Natur und Erholung Erholung geht fast nicht!
Im Carport findet neben Ihrem Auto auch die Wallbox der Photovoltaikanlage mit Speicheranlage (5KWh, Keller) Platz, die Ihr Haus & Auto zusätzlich mit sauberer Energie direkt vom eigenen Dach versorgt.
In Zeiten wo das Thema Nachhaltigkeit und visionäres Denken immer mehr Anklang findet, hat die Gemeinde Steinen 2008 eine innovative Initiative lanciert: als Bioenergiedorf versorgt sich die Gemeinde vollkommen selbstständig mit ,,Energie aus Bürgerhand''- Nicht weit von unserem Objekt entfernt liegt die Bioenergie Heizzentrale, welche das Haus mit Fernwärme speist. Hier wohnen Sie hier nicht nur in einer traumhaften Umgebung, Sie sind Teil einer Gemeinschaft, die als Vorreiter und Paradebeispiel für moderne und nachhaltige Energieversorgung den Grundstein für zukünftiges Wohnen in Harmonie mit der Natur gelegt hat. Ob als Eigenheim, wo Sie Ihre Kinder wohl behütet aufwachsen sehen, als Ferienhaus oder lukrative Kapitalanlage, dieses Haus bietet ein herausragendes und nachhaltiges Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ein Zuhause, das die Zukunft unserer Welt bewahrt!

Ausstattungsbeschreibung
- Moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 1998 in äußerst gepflegtem Zustand und gehobener Ausstattung
- 246 qm Grundstück mit 181 qm Garten
- 135 qm Wohnfläche
- 3 Etagen mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern
- Große Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Balkon in Südrichtung
- Terrasse mit Markisen und anschließendem Garten
- Vollständig unterkellert

Die Bushaltestelle für den ÖV befindet sich keine 10 Meter vom Hauseingang, sie geniessen hier sozusagen den Luxus einer privaten Haltestelle vor dem Haus.
Fotos vom Innenbereich des Hauses werden ab dem 07.08.2024 ergänzt. Besichtigungen können ab dem 05.08.2024 gebucht werden.

Zum neuen Zentralklinikum Lörrach in Hauingen fahren Sie mit dem Auto in 7 Minuten.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1353"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 181,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen