Reihenmittelhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Luthe Wunstorf / Luthe 31515

Monat
6Zimmer
105 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Claudia Looks

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger, beliebter Lage von Wunstorf/Luthe

Dieses 1964 massiv erbaute Reihenhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in Wunstorf/Luthe. Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 105 m² und dem zusätzlichen Dachgeschoss mit noch einmal ca. 35 m² viel Potenzial. Letzteres wurde 1985 ausgebaut. Dieser rustikale Bereich mit den 2 gemütlichen Zimmern sowie einem Bad mit Dusche kann individuell genutzt werden.
Im Erdgeschoss gibt es einen Schlafraum mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich. Sowohl von diesem als auch von der Küche aus gelangt man in den schönen Warmwintergarten, welcher 1995 angebaut wurde.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Vom Garten sowie vom Eingangsbereich, führt ein Weg zum Garagenhof und der eigenen Garage.
Des Weiteren befindet sich im Hauseingangsbereich ein Abstellraum, in dem auch die Heizung und die Waschmaschinen-Anschlüsse untergebracht sind.
Alles in allem können Sie sich hier voll und ganz ausleben und den Traum vom eigenen Haus wahr werden lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Luthe, Wunstorf / Luthe (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf in der Region Hannover und ist nach der Kernstadt selbst die zweitgrößte Ortschaft. Diese bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Freibad sowie zahlreiche Lokale.
Als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist der Luther See am nördlichen Ortsende. Das Steinhuder Meer ist auch nicht weit entfernt-
Die Ortschaft verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, die A2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca.18 Minuten erreicht. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.561,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Reihenmittelhaus und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

Frau Claudia LooksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdkm5g

Referenznummer: 1539CL