Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.718 m²<br/>Grundstück Alt Fermersleben Magdeburg 39122

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.718 m²Grundstück

Frau Michaela Werner

Immobilien Vermittlungsservice

Ein Traum! Tolle Randlage von Magdeburg und mitten im Grünen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.10.2022
- gültig bis: 10.10.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 62,75 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 2000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die 4 Zimmer des Hauses verteilen sich gleichmäßig auf beide Stockwerke.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Erker inkl. zwei Zugängen zur gepflasterten Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche, ein Gästebad mit Dusche/WC sowie ein Schlaf- /Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins 1. OG. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Kleiderkammer.

Lage

Alt Fermersleben, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und ist ruhig gelegen am Rande eines Naturschutzgebietes in Magdeburg, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt. Hier im Stadtteil Salbke erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen in nur wenigen Fahr- bzw. Gehminuten. Salbke ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut mit der Innenstadt von Magdeburg verbunden.

Das 2,5 geschossige, massiv erbaute Wohnhaus (nicht unterkellert) ist von einer großen Grünfläche (Grundstücksgröße 1.718 qm) umgeben mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern. Das Grundstück wird mit einem schmiedeeisernen, verzinkten Zaun begrenzt und fällt hangartig ab zum kleinen Bach "Sülze". Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gerätehaus (Holzbau). An das Haus angrenzend befindet sich eine ebenfalls massiv erbaute Garage mit Metalltor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.040,54 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objekt-angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 476, Flurstück: 10167 / 10168 / 10169, Gemarkung: Magdeburg Blatt 22433

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Anbieter der Immobilie

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Große Isel 8, 89233 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27m2r5s

Referenznummer: GR 814