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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.041 €/m²
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.718 m²Grundstück

Immobilien Vermittlungsservice
Frau Michaela Werner
Immobilien Vermittlungsservice

Ein Traum! Tolle Randlage von Magdeburg und mitten im Grünen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.10.2022
- gültig bis: 10.10.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 62,75 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 2000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die 4 Zimmer des Hauses verteilen sich gleichmäßig auf beide Stockwerke.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Erker inkl. zwei Zugängen zur gepflasterten Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche, ein Gästebad mit Dusche/WC sowie ein Schlaf- /Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins 1. OG. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Kleiderkammer.

Lage

Alt Fermersleben, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und ist ruhig gelegen am Rande eines Naturschutzgebietes in Magdeburg, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt. Hier im Stadtteil Salbke erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen in nur wenigen Fahr- bzw. Gehminuten. Salbke ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut mit der Innenstadt von Magdeburg verbunden.

Das 2,5 geschossige, massiv erbaute Wohnhaus (nicht unterkellert) ist von einer großen Grünfläche (Grundstücksgröße 1.718 qm) umgeben mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern. Das Grundstück wird mit einem schmiedeeisernen, verzinkten Zaun begrenzt und fällt hangartig ab zum kleinen Bach "Sülze". Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gerätehaus (Holzbau). An das Haus angrenzend befindet sich eine ebenfalls massiv erbaute Garage mit Metalltor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.040,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.040,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objekt-angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 476, Flurstück: 10167 / 10168 / 10169, Gemarkung: Magdeburg Blatt 22433

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Vermittlungsservice
Immobilien VermittlungsserviceGewerblicher Anbieter
Große Isel 8, 89233 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela WernerDein Kontakt
Online-ID: 27m2r5s
Referenznummer: GR 814
Immobilien Vermittlungsservice
Frau Michaela Werner
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