Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €5.127,23 €/m²

Finanzierung ab 4405 €/Monat

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5Zimmer

263,3 m²Wohnfläche

659 m²Grundstück

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An den drei Pappeln 10, Steinbachtal, Würzburg (97082)

**Lichtdurchflutet und exklusiv - Ihr Traumhaus in Würzburg**
Zum Verkauf steht ein exklusives, lichtdurchflutetes Haus im begehrten Wohnviertel von Würzburg. Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und architektonische Eleganz.
Das 2001 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 263 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 73 m². Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für eine Familie.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen, extra großen Fenster, die das Sonnenlicht durch das gesamte Haus scheinen lassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Zimmertüren aus massivem Holz verleihen jedem Raum ein edles Ambiente.
Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Bauweise und den sorgfältig ausgewählten Materialien, wie z. B. edlen Hölzern und eleganten Bodenbelägen. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Zudem verfügt das Haus über einen Lift, der auch im hohen Alter barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Das Haus besticht nicht nur durch seine inneren Werte, sondern auch durch seine attraktive Lage. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Adressen in Würzburg und zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft aus.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Willkommen an den drei Pappeln in Würzburg!
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage in Würzburg, Deutschland. Sie liegt im Wohngebiet "An den drei Pappeln". Die Immobilie ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und somit gut an das pulsierende Leben der Stadt angebunden.
Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur drei Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächste Kindergarten nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch für schulpflichtige Kinder gibt es gute Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die nächste Grundschule, Realschule und Gymnasium ist via Busanbindung oder mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Lage der Villa bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Nutzfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00