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Penthouse zum Kauf
421900 €4.767,23 €/m²
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz (8401)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Karl Großschädl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
421900 €
4.767,23 €/m²
Provision für Käufer
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4. Quartal 2024
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • Kabelanschluss

++ PENTHOUSETRAUM mit FANTASTISCHER SONNENTERRASSE ++ WFL 88m²++ 4 ZIMMER++ 58 m² SÜD-WEST-TERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Willkommen zu Hause in Ihrem exklusiven Traumpenthouse in Kalsdorf!

 

 Auf der 3. Etage erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,5m².

Der Kaufpreis von 421.900,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen

Lage absolut gerechtfertigt.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die süd-westlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse, von

der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen

lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.

 

Der Erstbezug dieses Penthouses verspricht ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen

Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme

Atmosphäre. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequem in Ihr  Penthouse zu gelangen, ohne Treppen

steigen zu müssen.

Auch im Inneren des Penthouses überzeugt die Ausstattung auf ganzer Linie. Das Badezimmer verfügt über

ein Fenster und eine Dusche, sodass Sie hier jeden Tag Ihren eigenen Wellnessbereich genießen können.

 Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen

Sie die Grazer Innenstadt und sind somit bestens vernetzt. Auch in der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen

Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte

Penthouse in Kalsdorf bei Graz.

Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einem herrlichen Ausblick und einer perfekten Anbindung

an die Stadt Graz.

 

Wir freuen uns auf Sie!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte
Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind
fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt
Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 147,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,60 m², Kellerfläche: 3,70 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Karl GroßschädlDein Kontakt
Online-ID: 2gl9p52
Referenznummer: OBGC202409161239269758365b55b79
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Karl Großschädl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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