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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 115.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Industriestraße 2 - 4 Lengfeld Würzburg 97076
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 115.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Industriestraße 2 - 4 Lengfeld Würzburg 97076

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
115000 €3.382 €/m²
Finanzierung ab 455 €/Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Virtueller Rundgang! Erstbezug nach Sanierung einer 1-Zi-ETW mit Balkon und Keller in Lengfeld

360-Grad-Rundgang!
Klicken Sie den Startbutton in der Mitte des Bildes an bis sich das Bild komplett aufgebaut hat, in ca. 10 Sekunden. Anschließend klicken Sie den unten links grau unterlegten Abspiel-Startbutton an. Danach startet der Rundgang automatisch bis zum Ende.

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken im Würzburger Stadtteil Lengfeld. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Alle Einkäufe des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde wie folgt saniert:
- neue Fliesenböden von Raab-Karcher in Holzoptik, einheitlich in der ganzen Wohnung,

- Sanierung des Badezimmers: neue Zuleitungen, neue Fliesen an Wand und Boden, neue Dusche, WC und Waschbecken, Heizkörper,

- es wurden neue Wasserzähler in Bad und Küche eingebaut,

- Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen,

- es wurden neue Steckdosen und Lichtschalter angebracht,

- zwei neue Innentüren wurden eingebaut,

- der elektrische Schaltschrank für Magnetsicherungen und FI-Schalter wurde erneuert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, links Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, großer Spiegel mit Innen-Ablagefläche, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluß, Fenster, offener heller Wohn- Schlaf- und Eßbereich - siehe Grundriß,

Die Eingangstüre der Wohnung sowie die Fenster und die Balkontüre mit Wärmedämmung und 5-Kammersystem, Thermo-Glas UG 1,1 wurden in 2013 von der Firma Ziegler aus Arnstein eingebaut (außen silbergrau, innen weiß).

Am Mehrfamilienhaus selbst wurden in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Fassaden des Mehrfamilienhauses wurde in 1984 und 1985 gedämmt. Das Flachdach wurde von der Firma Genheimer in 2002 erneuert. In 2004/2007 wurden die Balkone saniert. Die beiden Aufzüge des Hauses wurden in 2024 von der Firma Schindler neu eingebaut.

Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen liegen bei € 179,- (inkl. Heizung).

Die Rücklagen betragen € 162.925,96 per 31.12.2023, anteilig € 934,74.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gemäß Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Industriestraße 2 - 4, Lengfeld, Würzburg (97076)
In Würzburg-Lengfeld gelegen mit besten Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Ärzten und Apotheken.

Alle Einkäufe des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden.

Es verkehren mehrere Buslinien nach Lengfeld.

Das Naturschutzgebiet im Kürnachtal mit den Fischweihern lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
115000 €
3.382,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
179 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.382,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.760 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gnwv5q
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