Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schongauerstr. 3 Thon Nürnberg 90408

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Frederik Lange

Reserviert: Ruhige und hochwertig renovierte 3.5-4 Zimmer Wohnung in Nbg.-Thon

Sehr schöne und helle vier Zimmer Wohnung, ein davon ist ein Durchgangzimmer mit großzügige Grünanlagen um das Haus

- Zwei Balkone
- Separates WC
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche im Keller
- Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller
- Sehr guter separierter Platz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
- Garage

Sehr aufwendig renoviert:
- Elektrik
- Wände neu verputzt mit Tapete
- Parkettböden Ladhausdielen geölt
- Nahezu neue Nobilia Küche mit Miele Einbaugeräten und AEG Dampfbackoffen
- Nahezu neue Türen und Türzargen
- Nahezu neuer ausgebauter Einbauschrank
- Wohnungseingangstür gegen schallisolierte Sicherheitstür ausgetauscht

Hausgeld: €305+€112 Rücklagen

Energieausweis folgt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schongauerstr. 3, Thon, Nürnberg (90408)

Sehr zentral und dennoch ruhig
Straßenbahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Diese Wohnanlage befindet sich am Ende einer Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Kurze Entfernungen zu Arbeitgebern wie dem Klinikum Nürnberg Nord, der Uni Erlangen und dem Siemens Campus Erlangen zeichnen diesen Standort aus.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Altstadt ist zudem mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Eigentumswohnanlagen.

In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot.

Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.798,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.798,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine & Kontakt K. Lange

Telefonisch unter:
015162821855

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Online-ID: 2fc3u5y