Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 72,2 m²<br/>Wohnfläche Südweststadt - Mittlerer Teil Karlsruhe 76133

Monat
3Zimmer
72,2 m²Wohnfläche

Frau Leonie Mo Erbe

RockHold Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Karlsruhe!

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes, welches 1896 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Raumhöhe und die einmalige Verzierung der Decke.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung seit 07/2021 vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 725€ (10,07 €/qm).

Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.

» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt 21.402,61€, anteilig 2.710,77€
» Hausgeld Wohnung mtl. 485€ inkl. 95€ Rücklagenzuführung, davon sind ca. 299€ umlagefähige Kosten

Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Südweststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zu den umliegenden Städten wie Bruchsal, Mannheim und Stuttart.

Ihre neue Immobilie befindet sich in der Innenstadt, unweit entfernt von der Waldstraße, dem Europaplatz und der Postgalerie.

Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.

Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.808,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

485 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.808,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RockHold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Haas-Straße 1g, 76187 Karlsruhe

Frau Leonie Mo ErbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmnw5j

Referenznummer: RH_0547