Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Hörstel Hörstel 48477

Monat
6Zimmer
204 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Herr Nils Alemeyer

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Modernes Zweifamilienhaus in Hörstel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit in Hörstel - ein modernes Zweifamilienhaus, das all Ihre Wohnträume erfüllen und zugleich eine attraktive Renditechance bieten könnte.

Dieses neuwertige Haus, erbaut im Jahr 2013, überzeugt durch stilvolle Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Gute Dämmung und eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage versprechen ein Energieeffizientes Wohnen. Auf einem Grundstück von ca. 365 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Dieses zweigeschossige Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Der gemütliche Balkon sowie die überdachte Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als vorausschauende Investition für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hörstel. Ob als eigenes Zuhause oder zukunftsweisende Investition - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie in einer aufstrebenden Region - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage wartet auf Sie!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse

Lage

Hörstel, Hörstel (48477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in 48477 Hörstel, einer charmanten Stadt im Münsterland. Hörstel besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, insbesondere zur Autobahn A30, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Münster ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Freizeitangebote sind in Hörstel reichlich vorhanden, von entspannten Spaziergängen in den idyllischen Parkanlagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren entlang der Ems. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das lebendige Gemeindeleben unterstreichen.

Dank dieser vorteilhaften Lage kombiniert das angebotene Zweifamilienhaus ruhiges Wohnen im Grünen mit der Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Die perfekte Balance zwischen Entspannung und Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer begehrten Wahl für zukünftige Hausbesitzer.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.691,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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1.142 €/m²

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3.239 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils AlemeyerDein Kontakt

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Online-ID: 2gw3b5a

Referenznummer: 1004