Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 10 Zimmer 267,1 m²<br/>Wohnfläche 1.189 m²<br/>Grundstück Sarreguemines 57200

Monat
10Zimmer
267,1 m²Wohnfläche
1.189 m²Grundstück

Herr Christophe Garattoni

CGI Immobilien

* Großes freistehendes Haus in ruhiger Wohnlage von Saargemünd *

Die im Jahr 1966 erbaute Immobilie verfügt mit einer Wohnfläche von knapp 270 qm und 5 Schlafzimmern über genügend Wohnraum für die große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, sowie ein Büro.
Das Obergeschoss verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, 3 Toiletten, zahlreiche Schränke, einen Einbaukeller, Keller und ein großes Außengebäude. Das Grundstück ist teilweise bewaldet.

Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm. Ein helles, großes Haus mit herrlich ruhigem und großzügigem Garten.
Mit etwas handwerklichem Geschick hat man hier die Möglichkeit sich ein tolles Eigenheim mit viel Platz zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Sarreguemines (57200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Sarreguemines, in dem malerischen Frankreich. Diese ruhige und friedliche Straße bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sarreguemines, bekannt für seine reiche Geschichte und wunderschöne Natur, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und internationale Verbindungen problemlos erreichbar, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Pendler und Vielreisende macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.081,99 €/m²

Provision für Käufer

Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % inklusive TVA/Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.081,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

23 120

4.59

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Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

Weitere Informationen

PKW Info 2 Garagenstellplätze
Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Straße 24, 66440 Blieskastel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christophe GarattoniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g79956

Referenznummer: 486