Verkaufsfläche zum Kauf

300000 €300.000 €

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35 m²Verkaufsfläche

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Josephsplatz, München (80797)

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit in gefragte Lage in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Die gut vermietete und derzeit als Kiosk genutzte Immobilie liegt am Anfang der belebten Schleißheimer Straße, in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 1898 von Fitz Hessemer entworfen und erbaut wurde. Gestaltet mit neubarocker Stuckfassade, Zwerchgiebel und Doppelerkern zählt es zu den herausragenden Wohnensembles des Architekten in München. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250,00 € und der befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 mit Verlängerungsoption.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum, welcher mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe von bis zu ca. 3,25 m besticht. Eine große Schaufensterfront bringt viel Licht in den Raum und macht die Gewerbeeinheit zeitgleich gut sichtbar für Kundschaft. Der Boden ist mit pflegeleichten, grauen Fliesen versehen.

Zwei Treppenstufen führen Sie in den hinteren Teil der Einheit. Eine Toilette, ein Abstellraum sowie weitere Verkaufsfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlich ist ein geräumiger Kellerraum vorhanden und eine Markise sorgt für Beschattung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1891.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Gewerbeeinheit mit Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.

Der Mindestgebotspreis für diese Gewerbeeinheit inkl. Kellerabteil beträgt € 300.000,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Stichworte Lagerfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen