Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €817 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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23Zimmer

516 m²Wohnfläche

1.538 m²Grundstück

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Ovenstädt, Petershagen (32469)

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Solides Renditeobjekt: 6-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Rendite
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus - eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig anzulegen und für die Zukunft vorzusorgen!

Attraktive Rendite und Weiterentwicklungschancen
Diese lukrative Kapitalanlage bietet Ihnen ein Basis-Einkommen von ca. 8,1 % Rendite p.a., mit weiterem Potenzial zur Steigerung. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1905 massiv errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert und von einem Restaurantbetrieb in ein Wohngebäude umgewandelt. Heute präsentiert es sich als solides 6-Familienhaus mit stabilen Mieteinnahmen.

Daten und Fakten
. Grundstück: Großzügige ca. 1.538 m² mit Gemeinschaftsgrünfläche.
. Wohnfläche: Ca. 366 m², verteilt auf zwei Ebenen.
. Wohneinheiten: 6 unterschiedlich groß geschnittene Einheiten, teilweise mit Terrasse oder eigener Gartennutzung.
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Zustand: Gepflegt, durch regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen in den letzten Jahren (letzte Änderung 2015/ 2016)
. Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
. Weiteres Potential/ Ausbaufläche im Dachgeschoss

Wohnqualität und Standort
Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre zeitlose und praktische Aufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Einige Wohnungen bieten Zugang zu einer Terrasse oder den Gartenbereich, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die ländliche Umgebung mit ihrem dörflichen Charakter und dem schönen Ausblick schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre für die Mieter

Zusätzliche Flächen und Potenziale
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutz- und Staufläche, die flexibel verwendet werden kann. Bei der derzeitigen Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.300 Euro, die bereits ein solides Einkommen garantiert.







Übersicht der Wohneinheiten:
1. Wohnung (vorne): ca. 106m²
2. Einliegerwohnung: ca. 65m²
3. 1.OG links: ca. 80m²
4. 1.OG rechts: ca. 35m²
5. EG rechts: ca. 80m²
6. EG links: ca. 35m²
Detailierte Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage gerne mit.

Fazit
Mit diesem 6-Familienhaus investieren Sie in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit stabiler Rendite und vielversprechender Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 366,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015