Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 928 m²<br/>Grundstück Tespe Tespe 21395

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
928 m²Grundstück

Jay-Kevin Haase

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Doppelhaus als Einfamilienhaus mit Reetdach in begehrter Lage von Tespe an der Elbe

PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv eine wunderbare Immobilie zur Kapitalanlage an, die nach dem Verkauf von den aktuellen Eigentümern zu einer entsprechenden, zu verhandelnden Miete gemietet wird.

Das sehr gepflegte Doppelhaus wurde ca. 1973 auf einem etwa 928 m² großen Grundstück (ideell geteilt) in Holzständerbauweise mit Reetdach in ruhiger und begehrter Lage von Tespe errichtet und in den Jahren 2012/2013 umfassend kernsaniert. Das Doppelhaus wurde "geöffnet" und wird seitdem als Einfamilienhaus genutzt, wobei zwei Grundbücher einen späteren Rückbau in Doppelhaushälften ermöglichen.

Die genaue Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Reetdach wurde ca. 2012 neu gedeckt. Ebenso wurden im Zuge der Kernsanierung die Türen und Sprossenfenster, die gesamte Elektrik, Versorgungsleitungen, Bäder und Böden erneuert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Alno-Marken-Einbauküche ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu stellen. Anschließend erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung, und wir arrangieren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tespe, Tespe (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Tespe befindet sich im Süden Hamburgs am südlichen Elbufer. Sie gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen und liegt im Landkreis Harburg. Im Westen grenzen die Gemeinde Marschacht und im Norden die Elbe an, östlich und südlich grenzt der Landkreis Lüneburg an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, ein beheiztes Freibad, Schulgebäuden und ein Kindergarten, ein kirchliches Gemeindezentrum sowie eine große
Schützenhalle befinden sich in Tespe.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in begehrter Lage von Tespe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar.

Alle Schulzweige sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Aufgrund der guten Anbindung an die B 404 und das Fernstraßennetz sind nicht nur Winsen /Luhe, Geesthacht und Lüneburg, sondern auch die Metropole Hamburg in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.533,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

867 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jay-Kevin HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpsa5w

Referenznummer: 620429