Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

476000 €476.000 €3.901,64 €/m²

Finanzierung ab 1938 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Das Haus wurde 1993 massiv gebaut und verklinkert. Von 2010 bis 2020 wurden am Haus umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde neue Heizungsanlage (2014) installiert und Steintreppe im Dielenbereich eingebaut. Zum Teil waren Bodenbeläge und alle Gäste WC/Bad erneuert. Zudem wurde auch die Terrasse umgebaut, erweitert und mit neuen Steinplatten versehen.
Der Grundriss des Hauses ist optimal und praktisch.
Im Kellerbereich sind nicht nur Abstel-und Hauswirtschaftraum untergebracht, sondern auch eine Dusche, WC und Rotlichtsauna. Der große Raum im Keller hat Fenster und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich eine faktisch neuwertige Einbauküche. In einem zusätzlichen kleinen Raum könnte man bei Bedarf ein Büro einrichten. Aus dem Keller kann man über eine Treppe in den Wintergarten im Erdgeschoss aufsteigen. Selbstverständlich sind alle Räumlichkeiten gefliest und beheizt.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gestaltet. Aus dem Dielenbereich können Sie in die Gästetoilette gelangen. Neben dem Kinderzimmer/Gästezimmer befindet sich auf diese Ebene auch ein grosses Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist schön geräumig. Ein hier vohandener Kachelofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Durch eine Glastür kommt man aus dem Wohnzimmer in den angrenzenden Wintergarten. Die Küche ist ausreichend groß und ist durch einen direkten Zugang mit dem Essraum verbunden.
In das Obergeschoss führt eine schöne freitragende Steintreppe mit Edelstahlgelände.
Oben befinden sich zur Zeit ein Bad mit Dachfenster, ein Kinderzimmer und ein großes Eltern-Schlafzimmer. Eigentlich wurde das Schlafzimmer im Ramen der Modernisierung aus ursprünglich zwei Zimmern gebaut. Deshalb kann man relativ einfach aus einem großen Zimmer wieder zwei Zimmer einrichten.

Zum Verkauf wird eine sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in Hennef- Geistingen angeboten. Das Haus befindet sich einerseits ziemlich zentral und andererseits in einer verkehrsruhigen Zone.
Zum Haus gehört eine Garage, Wintergarten und Terrasse. Vor der Garage ist noch ein Stellplatz für ein zweites Auto vorhanden. Das 1,5- geschossige Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine bieten wir nach Vereinbarung. Sie können uns unter folgenden E-Mail Adressen erreichen:
almartadh15@gmail.com und martens-e@gmx.de Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar