Haus zum Kauf

698000 €698.000 €5.200 €/m²

Finanzierung ab 2773 €/Monat

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5Zimmer

134,2 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

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Stadecken-Elsheim (55271)

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Hier werden Sie sich wohlfühlen, Lebensqualität pur.

Dieser gepflegte Winkelbungalow bietet Ihnen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hervorragende Wohnlage vereint. Das 829 m² große Grundstück in einer ruhigen Stichstraße lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1977 von der renommierten Firma "Okal Haus" in Holzständerbauweise mit einer soliden Verblendfassade errichtet. Es ist vollunterkellert, wobei etwa zwei Drittel des Untergeschosses bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Hier erwartet Sie eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Räumen, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der außenliegende Bereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellflächen und komfortables Parken direkt am Haus.

Das Kellergeschoss beherbergt neben der ausgebauten Wohnfläche weitere Nutzräume, darunter den Heizungsraum mit den Öltanks sowie einen großzügigen Wirtschaftsraum. Die bestehende Ölheizung aus dem Jahr 1990 muss aufgrund aktueller gesetzlicher Vorgaben vom neuen Eigentümer erneuert werden.

Fazit:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und flexibel nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieser Winkelbungalow bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 119,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,22 m², Kellerfläche: 119,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung