Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.139,29 €/m²

Finanzierung ab 2459 €/Monat

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schutterwald, Schutterwald (77746)

Kurzbeschreibung Platzwunder mit viel Potenzial! Zweifamilienhaus mit ELW! Objekt Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 610 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² bietet das Haus viel Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten geschickt zu kombinieren.

Wohnungen:

Erdgeschosswohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über 122 m² und verfügt über vier Zimmer. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafräume. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Rohbau, wodruch sie Ihren Geschmack direkt entfalten können. Mit einer großzügigen Terrasse, welche durch die nachgerüstetete Markise beschattet werden kann, und dem weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet, wird diese Einheit schön abgerundet.

Dachgeschosswohnung: Die Dachgeschosswohnung bietet auf 99 m² drei Zimmer und eignet sich hervorragend für eine kleinere Familie oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, ebenfalls mit einer großzügigen Markise augestattet, der einen schönen Ausblick und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Autarke Wohneinheit im UG: Die zu WOhnzwecken ausgebauten Räume im Untergeschoss umfassen ca. 59 m² und bestehen aus zwei Zimmern. Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder als Wohnraum für ein Familienmitglied, das etwas mehr Unabhängigkeit wünscht.

Zusätzliche Ausstattung:

Stellplätze: Zum Objekt gehören ein Stellplatz, sowie zwei Garagen auf einem anderen Flurstück in 20 Meter Entfernung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglichen.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet eine solide Bausubstanz und die Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Geografische Lage:

Schutterwald liegt im Westen Deutschlands, in der Oberrheinebene, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Region ist durch ihre Nähe zum Schwarzwald und den Vogesen landschaftlich reizvoll.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Verkehrsanbindung:

Schutterwald ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Basel ermöglicht.
Bahn: Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Offenburg, etwa 5 Kilometer entfernt, mit Verbindungen nach Karlsruhe, Freiburg und weiter.

Wirtschaft:

Industrie und Gewerbe: Die Region um Offenburg ist wirtschaftlich stark geprägt durch mittelständische Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik.
Landwirtschaft: Die Oberrheinebene ist auch für ihre landwirtschaftlichen Produkte bekannt, darunter Weinbau und Obstbau.

Arbeitsmarkt:

Die Nähe zu Offenburg bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Viele Bewohner von Schutterwald pendeln nach Offenburg und in andere umliegende Städte zur Arbeit.

Sozioökonomische Merkmale:

Bildung: Schutterwald verfügt über Schulen und Kindergärten, während weiterführende Bildungseinrichtungen in Offenburg zu finden sind, darunter Hochschulen und Berufsschulen.

Gesundheitswesen: Es gibt in der Region gut ausgebaute medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Krankenhäusern und Fachärzten in Offenburg.

Lebensqualität:
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Schwarzwald und entlang des Rheins, sowie kulturelle Angebote in den nahegelegenen Städten.
Wohnqualität: Schutterwald zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den städtischen Zentren.

Zusammengefasst bietet Schutterwald eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung