Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 59.000 € 2 Zimmer 48,3 m²<br/>Wohnfläche Straßberger Str. 87 Britz Plauen 08527

Monat
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche

Herr Andreas Stark

Stark Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stark!!! All in One - Panorama-Fenster, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplatz...

Gebäude:
- ist voll unterkellert
- die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne (Betondachpfannen)
- das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht)
- das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug

Wohnung:
- innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz
- Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit neuem Laminat ausgestattet
- Bad verfügt über Fliesen, Küche über neues Vinyl-Laminat mit Fliesenspiegel
- Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit Blick über die Dächer der Stadt
- befindet sich im 2. Obergeschoss links
- Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- verfügt über ein Kellerabteil
- Wohnung vermietet (Kaltmiete Ist: 314,00 Euro / Monat)
- Stellplatz derzeit nicht vermietet (Kaltmiete Soll: 40,00 Euro / Monat)

Wohnung ist vermietet (Kaltmiete Ist: 3.768,00 Euro/Jahr)

Mieteinnahmen Ist:

Kaltmiete 314,00 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 115,00 Euro / Monat
Gesamt: 429,00 Euro / Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Straßberger Str. 87, Britz, Plauen (08527)

Das Objekt liegt nahe der schönen Plauener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.222,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des notariallen Kaufpreises inkl. MwSt.

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage 2. Obergeschoss links Beurteilung Hausgeldzahlung aktuell:

Hausgeld WE 3.4: 212,00 Euro / Monat
Hausgeld TG 3.4: 8,00 Euro / Monat
Rücklage WE 3.4: 32,32 Euro / Monat

Gesamt: 252,32 Euro / Monat

Baujahr des Objektes: 1994
Wohnungsnummer: 3.4.
Wohnfläche: ca. 48,26 m²
Miteigentumsanteile: 32,320 / 1.000,000 Sonstiges Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Annenstr.27, 08523 Plauen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 268u855

Referenznummer: 689.3.4. ETW