Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.500 € 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 722,5 m²<br/>Grundstück Kippekausen Bergisch Gladbach 51427

Monat
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
722,5 m²Grundstück

Herr frank Pufal

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Freundliches 4-Familienhaus in bester Lage von GL-Refrath!!!

Mit großer Freude präsentieren wir dieses prachtvolle 4-Familienhaus, das sich durch seine massiv solide Bauweise und seine beneidenswerte Lage von GL-Refrath auszeichnet, zum Kauf an. Dieses Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine stattliche Wohnfläche von 260m², sondern auch durch seine zusätzliche Nutzfläche von 70m², die Ihnen endlose Möglichkeiten bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das gut geplante und attraktiv gestaltete Grundstück erstreckt sich über wunderschöne 722m² mit Gartenteich und Gartenhaus, die dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleihen. Mit insgesamt 4 Wohnungen, darunter 4.00 Badezimmer, erfüllt dieses geräumige Anwesen nicht nur Ihren Bedarf an Platz, sondern bietet auch genügend Privatsphäre für jede Familie. Die intelligent organisierte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und kann auch als Ein-Zweifamielenhaus genutzt werden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Mit einer großen Garage, und 3 weiteren Parkplätzen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Daher ist es eine ideale Wahl für Familien mit mehreren Autos oder für diejenigen, die regelmäßig Gäste empfangen. Doch schon jetzt lässt sich sagen, dass das Anwesen aufgrund seiner guten Isolation und der modernen Heiztechnik sehr effizient ist. Für den Kaufpreis von 798.000,-€ bietet diese Immobilie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt zeichnet sich dieses 4-Familienhaus durch seine Qualität, seine Lage und seine Merkmale aus. Es bietet nicht nur ein Wohnerlebnis, sondern auch hervorragende Zukunftsaussichten in Bezug auf Wertsteigerung und Mietrendite. Schauen Sie sich diese seltene Gelegenheit genau an und Sie werden sicherlich den Wert erkennen, der in diesem Angebot steckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kippekausen, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in 51427 Bergisch Gladbach-Refrath, einer der besten Wohngegenden im Rheinland. Diese begehrte Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in nächster Nähe, kombiniert mit einer eindrucksvollen natürlichen Umgebung, die das Lebensgefühl und die Lebensqualität enorm bereichert. Die Straße ist flächendeckend mit Bäumen bepflanzt, die der Umgebung ein luftiges und grünes Gefühl verleihen. Das Anwesen selbst ist von gepflegten Gärten und offenen Grünflächen umgeben, was nicht nur zur Schönheit des Gebäudes beiträgt, sondern auch Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Die Lage bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, wodurch das Pendeln in andere Teile der Stadt und darüber hinaus erleichtert wird. Auch das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Für Familien mit Kindern hat die Lage viel zu bieten: Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen der Stadt. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer Region, die als Naherholungsgebiet gilt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, darunter herrliche Wanderrouten und Radwege, sowie erstklassige Golfeinrichtungen, sind ganz in der Nähe. Alles in allem gewährleistet die Lage dieser Immobilie in Refrath eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einer wahren Oase des Wohlbefindens unter den Immobilien dieser Stadt macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798500 €

3.059,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.059,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.835 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Herr frank PufalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht2b53

Referenznummer: 5046