Mehrfamilienhaus zum Kauf

1159000 €1.159.000 €2.964 €/m²

Finanzierung ab 4839 €/Monat

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11Zimmer

391 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

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Windecken, Nidderau (61130)

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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Nidderau-Windecken erbaut. Sowohl das Nidderauer Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt am Main lassen sich fußläufig schnell erreichen.
Es eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, zumal die Wohnung im Obergeschoss gut vermietet ist. Aber es ist natürlich auch als Mehrgenerationenhaus selbst nutzbar.

Im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung, deren Grundrisse identisch sind. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmerwohnung. Zum Haus gehört weiterhin ein großer Garten, zwei Garagen sowie drei Pkw-Außenstellplätze.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben je eine stattliche Größe von 133 m².
Im Eingangsbereich befinden sich bei beiden Wohnungen klassisch ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie der Zugang zur geschlossenen Küche. Von dort geht es direkt in die geräumige Essdiele. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, sind aber natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit dem danebenliegenden Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Beide Wohnungen haben außerdem je einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoss hat zwei Balkone. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine schöne Terrasse und ebenfalls ein kleiner Balkon, die beide Zugang in den schönen großen Garten bieten.

Die Dachgeschosswohnung bietet insgesamt drei Zimmer. Mittelpunkt bei dieser Wohnung ist das großzügige und nach oben offene Wohnzimmer mit Sichtbalken, die viel Gemütlichkeit bieten. Ebenfalls befindet sich im Dachbereich des Wohnzimmers ein Dachflächenfenster, das zusätzliche Helligkeit bringt. Der Wohnzimmerbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet worden. In den anderen Bereichen der Wohnung wurde Laminat oder Fliesen verlegt.

Ein großzügiges Zimmer mit Dachschrägen und zwei großen, neuen Dachflächenfenstern könnte als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung bietet zwei kleine, ältere Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das schöne helle Esszimmer rundet diese Wohnung ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen noch eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.

Das Gebäude wurde 2019 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Ebenso wurde das Dach 2010 durch eine Aufdachdämmung ergänzt und eingedeckt sowie einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung ausgestattet.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

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