Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.487,56 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

---

5Zimmer

201 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

---

Drackendorfer Flur, Jena (07747)

Dieses naturnahe ca. 1998 erbaute großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Grundstück in einem guten, familienfreundlichen Wohnumfeld in Waltersdorf in der Nähe von Stadtroda. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer bietet das Haus Platz zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Stromheizung beheizt. Der große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse, welche zu angenehmen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt. Eine kleine Brücke, über den Gartenteich, verbindet den naturbelassenen Garten mit der Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine gut geschnittene Küche, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer sowie der Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Über die Holztreppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht, hier setzt sich der individuell geschnittene Grundriss aus dem Erdgeschoss fort. Da dieses Haus als Zweifamilienhaus angedacht war, besteht hier die Möglichkeit, in einem der Zimmer die Küche zu installieren. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen runden den Wohnkomfort ab. Der Balkon ist sowohl über das Badezimmer als auch über das Zimmer beziehungsweise der optionalen Küche betretbar. Für mehr Stauraum und zur individuellen Nutzung steht die Werkstatt / der Abstellraum im Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Mit wenigen Umbaumaßnahmen finden auch Mehrgenerationshaushalte in diesem Familiendomizil ein neues Zuhause. Über die gut ausgebaute Landstraße lässt sich in ca. zwanzig Fahrminuten das Universitätsklinikum und in ca. dreißig Fahrminuten das Stadtzentrum von Jena erreichen. Die naturnahe Lage der Immobilie ermöglicht Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung. Im nahegelegenen Stadtroda stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

sonstige Bemerkungen Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren
Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern
zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des
Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die
Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter
https://www.engelvoelkers.com/de-de/jena/datenschutz