Doppelhaushälfte zum Kauf

735000 €735.000 €4.083 €/m²

Finanzierung ab 2874 €/Monat

---

7Zimmer

180 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

---

Hemhofen, Hemhofen (91334)

---

In Hemhofen steht ein traumhaftes Zuhause zum Verkauf, das wahre Familienidylle bietet. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem sonnigen Garten und einer einladenden großen Terrasse ist wie gemacht für eine Familie mit Kindern oder als gemütliches Mehrgenerationenhaus.

Der weitläufige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen, der in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet, noch heimeliger. Die neuwertige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Paradies für Kochliebhaber und bietet zusammen mit der geräumigen Speisekammer viel Platz für kulinarische Kreationen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Der große Südbalkon ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen.

Das Dachgeschoss und der Spitzboden, die 2023 komplett neu und hochwertig ausgebaut wurden, strahlen Helligkeit und Modernität aus. Mit drei weiteren Räumen und einem eleganten Duschbad bieten sie reichlich Platz für Ihre Träume. In einem der Räume gibt es sogar Anschlüsse für eine kleine Küche, sodass Sie Ihre Ideen flexibel umsetzen können. Zudem sind die Räume im Dachgeschoss klimatisiert, was für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt.

Das gesamte Haus ist mit einer zentralen Belüftung ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. 2014 wurde das Haus umfassend energetisch saniert, dabei erhielt es neue Dämmung und moderne Dachziegel, die sowohl die Energieeffizienz als auch das Erscheinungsbild erheblich verbessern.

Der Keller, der ebenfalls sehr geräumig und in gutem Zustand ist, wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Hier befindet sich auch die Heizung aus dem Jahr 2014, die durch Solarthermie unterstützt wird und für nachhaltige Wärme sorgt.

Zwei neue Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren bieten bequem von der wenig befahrenen Straße aus Zugang. Eine Wallbox für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden und macht das Angebot noch attraktiver.

Ein besonderes Highlight ist der neue, eingeschossige Anbau mit ca. 60 m² Wohnfläche zwischen den Garagen und dem Haus. Dieser bietet enormes Ausbaupotenzial für Ihre Ideen, ob Büro, Fitnessraum mit Sauna oder eine kleine Praxis - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Dieses Anwesen ist ein wahr gewordener Traum und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem idealen Zuhause zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Haas
Vertriebsleiter
Buchbergstraße 22 90607 Rückersdorf
E-Mail: werner-a.haas@db.com
Telefon: 0911 13098336

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023