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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
290000 €811 €/m²
357,5 m²Wohnfläche

Herr Lukas Schiwig
Hausverwaltung Volkmar Düring GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus in Crimmitschau - Attraktive Kapitalanlage im Zentrum

In zentraler Lage von Crimmitschau erwartet Sie dieses attraktive und modernisierte Mehrfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 357,5 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: 68 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 82,5 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 82,5 m² Wohnfläche (derzeit frei)
Dachgeschoss: großzügige 125 m² Wohnfläche

Das Haus präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Drei der vier Wohnungen sind langfristig vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss kürzlich freigeworden ist.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Crimmitschau!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Crimmitschau, Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crimmitschau ist eine Kleinstadt in Sachsen und liegt im Landkreis Zwickau. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Crimmitschau. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Zwickau, Chemnitz oder Leipzig. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen kann.

Crimmitschau liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.

Insgesamt bietet Crimmitschau eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte sowie eine reizvolle Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
290000 €
811,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,35
Nettorendite Soll in %: 7,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.735,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.520,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
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2.117 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 357,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Volkmar Düring GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Grube-Str. 20, 08062 Zwickau
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Partnerschaft
Herr Lukas SchiwigDein Kontakt
Online-ID: 2hwnu53
Referenznummer: 19
Herr Lukas Schiwig
Hausverwaltung Volkmar Düring GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen