Terrassenwohnung zum Kauf 420.000 € 2 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pankow Berlin 13189

Monat
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Franziska Scheffter (B.A.)

Ex & Neu Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Pankow, Berlin (13189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Oase in der Stadt

Die angebotene Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Teil des begehrten und lebendigen Stadtteils Berlin-Pankow am allseits beliebten "Tiroler Viertel". Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Pankow-Süd zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig errreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten. Diverse Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow ist ein perfekter Ort für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die für jede Altersgruppe etwas bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1 und 50 sowie die Buslinien 107 und 250 sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Auch die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinien S2 und S8 sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch Sie flexibel und zügig durch die gesamte Stadt gelangen. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Pankower Krankenhaus bestens gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

420000 €

6.552,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

260.84 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.552,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Einziehen und wohlfühlen... Urbane Beschaulichkeit, die nichts vermissen lässt

Eingebettet in viel Grün bilden moderne Stadthäuser das großzügige Wohnensemble "immergrün", bestehend aus 6 Atriumhäusern. Durch lebendige Fassaden und vertikale Gärten entstehen entspannte Rückzugsorte mit viel Luft, Sonne und Grün, mitten in Berlin. Ein modernes Wohnkonzept repräsentiert eine herausragende Nachhaltigkeit.

Die moderne Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow-Süd bietet durch ihre Lage und hochwertige Bauweise ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Erbaut im Jahr 2020 durch einen renommierten österreichischen Bauträger, überzeugt das Gebäude durch eine außergewöhnliche Architektur und moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung bietet auf insgesamt 64,1 Quadratmeter Wohnfläche zwei geräumige Zimmer, die durch eine clevere Raumaufteilung bestechen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 32 Quadratmeter) mit offener Küche bietet Zugang zu einer privaten Terrasse (ca. 15 Quadratmeter). Das große Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmeter Fläche ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Das moderne, hochwertige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien. Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne, sparsame Fußbodenheizung und beträgt das mtl. Wohngeld inkl. Tiefgarage nur 260,84 EUR. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung, eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet eine ruhige, aber zentrale Lage mit urbanem Flair.

Ausstattung:
ca. 15 m² Terrasse
Ca. 32 m² Wohn- & Essbereich
Einbauküche vom Tischler mit Markengeräten
Bodentiefe Holzfenster 3-fach verglast
Wärmeschutz nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
Hochwertiges Eichenparkett
Energiesparende Fußbodenheizung
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Sanitärausstattung von Marken-herstellern (Laufen & Hans Grohe)
Praktischer Abstellraum
Barrierefreie Wohnung
Großzügiges Kellerabteil
Aufzug (bis in die Tiefgarage)
Zwei zugeteilte Fahrradstellplätze
1 Tiefgartenstellplatz zusätzlich à EUR 30.000,- erwerbbar
Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Aufwendig begrünte Freiflächen Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Auch am Wochenende

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ex & Neu Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lützenstraße 10, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Franziska Scheffter (B.A.)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zw5e