Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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450 m²Bürofläche

ab 225 m²Teilbarkeit

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Ettlinger Straße 25, Südstadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76137)

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Das Bürogebäude, direkt gegenüber dem Zoo und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet eine attraktive Mietfläche von insgesamt ca. 450 m², die pro Etage ab einer Größe von 225 m² flexibel teilbar ist. Jede Mieteinheit ist effizient aufgeteilt und umfasst Räume unterschiedlicher Größen sowie einen zentralen Flur, der die Flächen optimal erschließt. Die einzelnen Einheiten sind durch eine interne Treppe verbunden, wodurch sich die gesamte Fläche bei Bedarf als zusammenhängende Mieteinheit nutzen lässt.

Das einladende Treppenhaus wird einer umfassenden Modernisierung unterzogen und erhält ein zeitgemäßes, ansprechendes Design. Auch die Toiletten, die sich außerhalb der Mieträume befinden, werden vollständig saniert. Die Etagen sind über einen Personenaufzug zugänglich, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden komfortabel gestaltet. Im Untergeschoss stehen bei Bedarf zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Im Rahmen der Modernisierung wird die Heizungsanlage zudem von Öl auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt.

Die Einheiten überzeugen durch großzügigen Tageslichteinfall von beiden Seiten. Die repräsentative Lage des Gebäudes bietet den zukünftigen Mietern eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m²