Wohnung zum Kauf

1680000 €1.680.000 €10.447,76 €/m²

Finanzierung ab 6849 €/Monat

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5Zimmer

160,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Obermenzing, München (81247)

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am Blutenburg in Obermenzing. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exquisite Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage in einer ruhig gelegenen Sackgasse, umgeben von viel Grün.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bietet viel Platz für gesellige Abende und Familienleben.

Das Highlight dieser Wohnung ist der große, private Garten, der sich nach Süden und Westen erstreckt. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Sie inmitten von üppigem Grün entspannen. Der Garten bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es für einen gemütlichen Grillabend, einen Spielbereich für Kinder oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.

Nur 30 Meter vom Garten entfernt fließt die malerische Würm vorbei. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum historischen Schloss Blutenburg, das eine idyllische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit der ruhigen Lage in einer Sackgasse, macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Blutenburg in Obermenzing, einem charmanten Stadtteil im Westen Münchens, ist bekannt für seine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Villen, die von viel Grün umgeben sind. Das historische Schloss Blutenburg, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, ist das Herzstück des Viertels. Umgeben von einem idyllischen Schlossgarten und dem malerischen Würmkanal, bietet es eine romantische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Obermenzing ist hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn-Linie S3, erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Gleichzeitig sind die Autobahnen A8 und A99 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bieten eine hohe Lebensqualität und Komfort. Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und weiteren Grünflächen ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.

Ein Grundstück in Blutenburg, Obermenzing, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer der charmantesten und ruhigsten Lagen Münchens zu leben. Hier genießen Sie die Vorteile einer städtischen Umgebung, ohne auf die Ruhe und die Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in München!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00