Sie suchen schon lange nach Ihrem Traumgrundstück. Ihre Suche ist beendet! Auf 686 m² können Sie sich all Ihre Träume erfüllen. Sie teilen sich je zur Hälfte, eine gemeinsame Hofeinfahrt, mit einem, im vorderen Bereich gelegenen 2-Familienhaus. Nach passieren, des zur Straße hin gelegenen Gebäudes mit einer überbauten Hofeinfahrt. Gelangen Sie direkt zu Ihrem Grundstück. Derzeit ist ein Teil der Fläche mit einer Scheune bebaut. Hier haben Sie nun die Möglichkeit das Bestehende Gebäude auszubauen oder durch einen Abriss Ihr Traumhaus zu errichten. Die Scheune mit beidseitiger Grenzbebauung ist 12 m bereit und 8,50 m tief. Da die Fläche keinem Bebauungsplan unterliegt, gilt der §34 Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft wurden Wohngebäude, weit über die bereits vorhandene Scheunenfläche, errichtet. Dies müsste jedoch über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Hierzu bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung an. Es darf über zwei Vollgeschosse verfügen und muss mit beidseitiger Grenzbebauung erfolgen. Es könnte auch mit einer überbauten Hofeinfahrt geplant werden um sich einen direkten Zugang zur Gartenfläche zu erhalten. Bei der Dachform ist aufgrund der Nachbarschaftsbebauung mit einem Satteldach zu kalkulieren. Allerdings wurden bereits in der Nähe Dachgauben gesichtet. Nach durchqueren der Scheune erwartet Sie eine grüne Oase voller Ruhe. Hier können Sie nach Herzenslust Ihr eigenes Paradies erschaffen. Solange Ihre Planung des Neubaus andauert und das Bauvorhaben noch nicht zur Umsetzung kommt. Können Sie die Scheune gerne in Ihrem jetzigen Zweck nutzen. Hier haben sie ausreichen Platz zur Unterbringung von ca. 2 Fahrzeugen. Ein weiterer Raum in diesem Gebäude wurde als Partyraum genutzt. Also zögern Sie nicht und schaffen Sie sich hier ihren Raum fürs Leben. Nach Stellen einer Anfrage werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin mit Ihnen individuell zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale und Ausstattung
teilweise erschlossen
Lage
Preise
Kaufpreis
391000 €391.000 €
569,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Fakten
Objekt:Bauplatz mit Scheunengebäude
Baujahr:Unbekannt
Grundfläche Scheune: ca. 102 m² Grundstücksgröße:Ca. 642,00 m² Grundstück
Ca. 1/2 MEA an der Zufahrt ca. 89,97 m² Summiert: 686 m²
Baulasten: Derzeit sind keine Baulasten eingetragen.
Altlasten: Derzeit sind keine Altlasten eingetragen.
Sonstiges
Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++
