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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf
485000 €7.348 €/m²
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Zentral wohnen! Ideale Wohnung mit Balkon zur Gartenseite!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1959, inmitten von Uhlenhorst gelegen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 64,81 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 helle Zimmer, Flur, Vollbad, Küche und einen Balkon zum Innenhof verteilen. Somit ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wurde gerade modernisiert:
. Neues Vollbad
. Neuer Laminatboden
. Erweiterung der Elektrik
. Malerarbeiten

Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie über ein Tageslichtfenster. Die geschlossene Küche hat neue Wandfliesen erhalten und bietet Platz für eine Einbauküche und auch einen kleinen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher ideal in westlicher Richtung zum Garten ausgerichtet ist. Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlenhorst, Hamburg-Uhlenhorst (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Uhlenhorst, an der Grenze zu Winterhude, zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und unweit von der Alster entfernt, vereint sich das Großstadtleben mit grüner Idylle. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier.

Mit vielen stilvollen Häusern im Umkreis, zählt das Gebiet zu den absoluten Toplagen in Hamburg. Stilvoller und hanseatischer lässt es sich kaum wohnen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Mühlenkamp liegen nahezu vor der Tür. Hier finden nicht nur Hobbyköche, Feinschmecker und Gesundheitsbewusste nahezu alles, was Leib und Seele begehren. Sei es der Supermarkt für den täglichen Bedarf oder die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Ebenso erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants und Cafés - Winterhude und Uhlenhorst lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie liegt sich nur ein paar Gehminuten von der Außenalster entfernt und lädt zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Aber auch die umliegenden Sport- und Segelvereine, sowie Fitnessstudios und Wellnesseinrichtungen bieten ein tolles Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die nahegelegenen Buslinien kommen Sie bequem in die Innenstadt. Ebenso können Sie die Hamburger City in ca. 15 bzw. den Flughafen Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
485000 €
7.348,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.348,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Laura Schlage
Frau Laura SchlageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcjw56
Referenznummer: W-K-AB-24-052-1
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Frau Laura Schlage
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