Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

625000 €625.000 €3.472 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Heroldsbach, Heroldsbach (91336)

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Ideal als MehrgenerationenHaus oder auch zum Untervermieten und Refinanzieren.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Fertighaus in Heroldsbach, erbaut im Jahr 1996. Dieses voll unterkellerte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine nachhaltige Bauweise als Niederenergiehaus.
Die Besonderheit ist, das es sich bei der EG und DG Wohnung um zwei komplette Wohneinheiten handelt, die auch als separate Einheiten im Grundbuch stehen.
Im Keller gibt es noch eine Einliegerwohnung .
Es gibt eine 13KW/P PV Anlage, eine 8m/2 große Solarthermie Anlage, und eine Regenwasserzisterne.
die gemauerte Doppelgarage mit Spitzdach bietet zusätzlichen Stauraum und Werkstatt, und 2 Stellplätze davor. Im Garten gibt es eine Teich, Grillplatz und Pavillon
Blick ins Grüne Ruhige Ortsrandlage mit tollen Blick über die Wiesen und Felder bis zum Waldrand. Die großen Glasflächen mit Südausrichtung, sichern ganztägig helle freundliche lichtdurchflutete und warme Räume.
Heroldsbach ist eine idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur. Vor Ort finden sich 2 Kindergärten, Supermarkt, eine Tankstelle, Ärzte und ein Freizeitpark. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Forchheim, Erlangen und Bamberg. 3 Wohnungen unter einem Dach Details:
EG: 3 Zimmer mit ca. 75qm
Wohnzimmer und Küche haben Glastür zur
große Terrasse mit direkten Zugang zum Garten
Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge.
DG: Wohnen auf 2 Ebenen
Galerie und Wendeltreppe
offene Dachschräge, sehr offenes großzügiges Wohngefühl
Grundkachelofen
ca. 10qm Dachterrasse mit einer Art Wintergarten zur Ganzjährigen Benutzung
über eine Wendeltreppe direkter Zugang zum Garten
Fußbodenheizung, Echtholzboden
Einbauküche
Eckbadewanne, Echtglasdusche, Handtuchheizkörper.
Einliegerwohnung: ca. 35qm
Einbauküche
Fliesenboden, mit Fußbodenheizung Besichtigungstermine Bitte um vorherige Kontaktaufnahme, Termine werden dann individuell vereinbart.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung