Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.808 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

---

10Zimmer

213 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

---

Bützfleth, Stade (21683)

---

In dem 1969 massiv erbautem Haus befinden sich 3 Wohnungen.
Zwei 4-Zimmer und eine 2-Zimmerwohnung, die gut vermietet
sind.

Die jetzigen Mieter wohnen seit 2012, 2016 und 2022 in den
Wohnungen. Sowohl die beiden 4-Zimmer-, wie auch die 2-
Zimmer-Wohnungen haben einen gut durchdachten Grundriss,
und ließen sich bisher immer problemlos vermieten. Durch die
leichte Hanglage haben die beiden Einheiten im Erdgeschoss
und Souterrain einen Zugang zum eigenen Gartenbereich.

Wohnung 1:
Souterrain, 2-Zimmer, Wohnfläche 45m², Bad, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Garten, eigener Eingang, vermietet seit
2022.

Wohnung 2:
Erdgeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 88m², Bad, Küche, Terrasse,
Garten, Garage, vermietet seit 2018.

Wohnung 3:
Obergeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 80m², Bad, Küche, Balkon,
Gartenmitbenutzung, Garage, vermietet seit 2012

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
-Baujahr 1969
-Erdgasheizung BJ 2007
-3 Wohnungen
-3 Einbauküchen
-Nettokaltmiete 18.480,-- Euro p.A.
-Gesamtwohnfläche ca.213 m²
-Abstellräume für jede Wohneinheit
-Nutzfläche ca.43 m²
-Grundstücksgröße 922m²
-Schuppen für Gartengeräte
-Keller erreichbar über Außeneingang
-5 Stellplätze
-1 Doppelgarage massiv gebaut

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022