Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Südoststadt, Offenburg (77654)

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Offenburg, gelegen im Herzen des Ortenaukreises in Baden-Württemberg, ist eine lebendige und wirtschaftsstarke Stadt in der Oberrhein-Region. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Offenburg ein zentraler Knotenpunkt zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischer Infrastruktur und landschaftlicher Idylle.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Offenburg profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die sowohl traditionelle mittelständische Betriebe als auch internationale Unternehmen umfasst. Zu den bedeutenden Wirtschaftszweigen gehören der Maschinenbau, die Elektroindustrie, die Lebensmittelbranche und zunehmend der Dienstleistungssektor. Namhafte Firmen wie Hubert Burda Media und Edeka Südwest haben hier ihre Zentrale, was für stabile Arbeitsplätze sorgt und den Zuzug von Fachkräften fördert.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen
Offenburg verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Berufsschulen und die Hochschule Offenburg, die einen Fokus auf technische Studiengänge legt und die Region für junge Menschen attraktiv macht. Das Klinikum Offenburg-Kehl und zahlreiche Arztpraxen garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenburg ist hervorragend:

Straßenanbindung: Offenburg liegt an der A5, einer der wichtigsten Autobahnen im Südwesten Deutschlands, die Verbindungen nach Karlsruhe und Freiburg sowie ins nahe Frankreich bietet.
Bahnverbindungen: Der Bahnhof Offenburg ist ein bedeutender ICE-Knotenpunkt mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt, Basel und Stuttgart.
Öffentlicher Nahverkehr: Mit dem gut ausgebauten Busnetz und der Anbindung an den regionalen Nahverkehrsverbund (TGO) ist die Mobilität innerhalb der Stadt und im Umland gesichert.
Flughäfen: Der nahegelegene Flughafen Straßburg (ca. 20 km entfernt) und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden bieten auch internationale Anschlussmöglichkeiten.
Freizeit und Naherholung
Die Lage am Fuße des Schwarzwalds und in unmittelbarer Nähe des Rheins eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Weinanbaugebiete und malerische Orte laden zur Erholung ein. Die Stadt selbst bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Theatern, Sportanlagen und einer lebendigen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.

Attraktivität des Immobilienmarkts
Der Immobilienmarkt in Offenburg zeigt eine stabile bis leicht wachsende Wertentwicklung, was die Region für Investoren und Kapitalanleger attraktiv macht. Besonders Mehrfamilienhäuser in gut erschlossenen und gefragten Stadtteilen wie dem Stadtteil Ost sind begehrt, da sie eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität bieten.

Fazit zur Makrolage
Offenburg ist eine wirtschaftlich starke und gut angebundene Stadt, die durch ihre Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rheintal eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Infrastruktur, Arbeitsmarktstabilität und das breite Bildungs- und Freizeitangebot machen Offenburg zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Mieter und Bewohner.