Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1269000 €1.269.000 €764,98 €/m²

Finanzierung ab 4205 €/Monat

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4Zimmer

1.658,9 m²Fläche

4.281 m²Grundstück

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Sulgen, Schramberg / Sulgen (78713)

Im attraktiven Gewerbegebiet der Gemeinde Schramberg-Sulgen mit kurzen Wegen nach Villingen und St. Georgen und Rottweil, finden Sie dieses moderne Gewerbeobjekt. Dieses kann als Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Es besteht aus zwei Hallen, einem offenen überdachten Hallenbereich, einem Büro und einer Unternehmerwohnung.
Aufteilung:
Halle 1: ca. 360 m² Nutzfl., Baujahr 2000, Gasheizung
Büro: ca. 130 m² Nutzfl.
Halle 2: ca. 460 m² Nutzfl., Baujahr 2010, Gas-/ Holzheizung
offener Hallenbereich Zwischenstück: ca. 200 m² Nutzfl.
Wohnung: ca. 130 m² Wohnfl., Balkon
Das Anwesen überzeugt durch sein markantes Aussehen und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Grundstück über enorme ca. 4.281 m². Ein Teich auf dem Grundstück ist vorhanden. Ca. 40 Stellplätze befinden sich vor der Türe.
Hier ist Ihr sonniger Platz, um Wohnen und Arbeiten modern unter einem Dach zu kombinieren. Worauf warten Sie noch? Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Schramberg mit seinen rund 21.200 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Zum Kernort Schramberg gehören die Stadtteile Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn. Schramberg als ursprünglich Uhren- und Industriestadt geprägt, hat sich heute zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen geboten werden. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 953,00 m², Gesamtfläche: 1.658,87 m²