Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.269.000 € 4 Zimmer 1.658,9 m²<br/>Fläche 4.281 m²<br/>Grundstück Sulgen Schramberg / Sulgen 78713

Monat
4Zimmer
1.658,9 m²Fläche
4.281 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im attraktiven Gewerbegebiet der Gemeinde Schramberg-Sulgen mit kurzen Wegen nach Villingen und St. Georgen und Rottweil, finden Sie dieses moderne Gewerbeobjekt. Dieses kann als Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Es besteht aus zwei Hallen, einem offenen überdachten Hallenbereich, einem Büro und einer Unternehmerwohnung.

Aufteilung:
Halle 1: ca. 360 m² Nutzfl., Baujahr 2000, Gasheizung
Büro: ca. 130 m² Nutzfl.

Halle 2: ca. 460 m² Nutzfl., Baujahr 2010, Gas-/ Holzheizung
offener Hallenbereich Zwischenstück: ca. 200 m² Nutzfl.
Wohnung: ca. 130 m² Wohnfl., Balkon

Das Anwesen überzeugt durch sein markantes Aussehen und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Grundstück über enorme ca. 4.281 m². Ein Teich auf dem Grundstück ist vorhanden. Ca. 40 Stellplätze befinden sich vor der Türe.

Hier ist Ihr sonniger Platz, um Wohnen und Arbeiten modern unter einem Dach zu kombinieren. Worauf warten Sie noch? Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sulgen, Schramberg / Sulgen (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schramberg mit seinen rund 21.200 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Zum Kernort Schramberg gehören die Stadtteile Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn. Schramberg als ursprünglich Uhren- und Industriestadt geprägt, hat sich heute zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen geboten werden. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1269000 €

764,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 953,00 m², Gesamtfläche: 1.658,87 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 244ve5z

Referenznummer: 14381