Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Bloherfelde Oldenburg 26129

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Frau Alina Lewin

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter, uninaher Lage, Obj. 7980

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Oldenburg im begehrten Stadtteil Bloherfelde, einer familienfreundlichen und uninahe gelegenen Wohngegend. Auf einem 423 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 98 m², verteilt auf drei Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung viel Raum für familiäre Aktivitäten schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie einen Waschtisch. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Zudem gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerraum. Der pflegeleicht angelegte Garten ist gut in die grüne Nachbarschaft eingebettet und bietet Platz zum Entspannen. Die Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Zudem gehört ein Carport zur Immobilie, das sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie seit 2015 vermietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.600 €, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Insgesamt handelt es sich um ein gut gepflegtes Einfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bloherfelde, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.561,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.561,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Alina LewinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjql5z

Referenznummer: 7980