Das Geschäftslokal befindet sich in einer guter frequentieren Lage des 17. Wiener Bezirks, gegenüber eines Theaters und umgeben von Gastronomiebetrieben.
Durch die großzügige Glasfassade, ist das Geschäftslokal gut einsichtig um seine Präsenz nach Außen zu zeigen. Das Lokal ist durch seine optimal Aufteilung flexibel und kann z.B. als Einzelhandel, Showroom, als Praxis, Bürofläche, Yoga Studio sowie für Gastronomie Zwecke genutzt werden. Man gelangt über einen Haupteingang in den ca. 220 m² großen offen geschnittenen Geschäftsraum. Ein Büro, WC Anlagen, eine kleine Küche sowie Serverabstellplatz und Personal WC ist in den Räumlichkeiten gegeben. Das Lokal wird Gewerbefrei übergeben
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitären Anlagen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden.
Die Zustimmung vom Eigentümer für einen Schanigarten, sofern einer möglich ist, wäre auf Kosten des Mieter gegeben.
1 Garagenstellplätze sind dem Objekt zugehörig.
Mietoption netto 2.800 €
BK netto 358 €
oder im Eigentum für den sensationellen Kaufpreis 690.000€
Es gebe sicher auch die Möglichkeit einer Mietkaufoption.
Flächenaufteilung
Verkaufsraum ca. 220 m²
3 getrennte WC Einheiten
2 getrennte Duscheinheiten
1 Küche
1 separates Büro oder Nebenraum mit separaten Eingang
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen so geben Sie uns Bescheid.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
