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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
729000 €6.231 €/m²
3,5Zimmer
117 m²Wohnfläche
141 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Ruhige individuelle versteckte grüne Lage - Sehr zentral -Direkt vor den Toren Münchens

*** kurzfristig frei ***
Puchheim Bhf.
Individuelle ruhige versteckte - trotzdem sehr zentrale Lage
Grüne Oase am Stadtrand
Helle 3,5 Zimmer mit viel Mehrwert
Eckhaus / Quattrohaus
ca. 5 km Ortsrand München
ca. 129 qm Fläche ein faszinierendes Platzwunder
Möglichkeit für großen Fitness-, Wellness- oder eigenen Gästebereich
Ca. 117 qm Wohnfläche + 12 qm Nutzfläche
+ sehr großes festes stabiles Metallgartenhaus

Stellplatz im 4er Garagenhaus - mit Staufläche im Dach
kann auf Wunsch dazu gekauft werden

*** Neue Heizung, Fenster, Haustür & Palisaden 2019 ***

Optimal für 2 Personen

Interessante Kapitalanlage aktuell 1.700 bis zu 1.900€/Monat Kaltmiete zu erzielen

Die Nebenkosten sind mit unter 250€/Monat sehr gut.

Bitte schreiben Sie kurz per Mail was für Sie besonders wichtig ist, damit wir das abstimmen können, das spart allen sehr viel kostbare Freizeit.

Wenn es passen könnte erhalten Sie gerne auch das ausführliche Exposé mit vielen Bildern und weiteren Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige grüne Oase - schön eingewachsener Garten - versteckte, dennoch zentrale Lage

Optimales Umfeld in unmittelbarer Nähe jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Cafés, tolle Restaurants, Fitnesscenter, Kindergarten, Schulen, Ärzte, notwendige Versorgungen usw.

Unmittelbar gelegen am Stadtrand / am freiem Feld / am Naherholungsgebiet Gröbenbach mit kleiner Kneippanlage, in Nähe der Aubinger Lohe, fußläufig ist das neu aktuell renovierte Hallenbad.

ca. 10 Minuten Autobahnanschluss A8 / A99. Direkt um die Ecke 2 Buslinien zu 2 verschiedenen S Bahnen
(S3 Puchheim & S4 Gröbenzell /Lochhausen) zur Innenstadt / Marienplatz sind es ca. 20 Minuten.
Ca. 30 Minuten in 5 Seenland zum Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- & Weslingersee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
729000 €
6.230,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte stellen Sie vorab Ihre Fragen was besonders wichtig für Sie ist, das spart auch Ihnen viel Zeit.
Auch möchte ich auf Grund der vielen Besichtigungsanfragen vor Besichtigung von Ihnen einen Nachweis das die Zahlung des Kaufpreises abgesichert ist.
Leider gibt es zwischenzeitlich sehr viele Besichtigungstouristen die sehr viel wertvolle Freizeit kosten Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ht4c5b
Referenznummer: 325518
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