Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Kirchweyhe Uelzen 29525

Monat
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus +++ voll vermietet

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen
Garten mit Gartenhaus
4 Pkw-Außenstellplätze
voll vermietet
Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Eigentumsgrundstück im Norden Uelzens errichtet.

Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.000 € Kaltmiete.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Reparaturen wurden fortlaufend fachmännisch durchgeführt.

Im Erdgeschoss liegt eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 110 m². Zu ihr zählen ein Wohnzimmer sowie 3 individuell nutzbare Schlafräume, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbad und ein kleines Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten bietet ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 50 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein helles Duschbad. Zur größeren Obergeschosswohnung gehört ein gemütlicher Balkon.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, die Bäder und die Küchen gewählt. Im Obergeschoss sind beide Wohnzimmer sowie beide Schlafräume mit Laminat ausgelegt.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt; ebenso das dort befindliche Gartenhaus.

Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze für die Pkw´s zur Verfügung.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kirchweyhe, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kirchweyhe etwa 4 km nördlich vom Uelzener Stadtkern.
Im Nachbarstadtteil ist ein Kindergarten ansässig.

Alles Weitere wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister unterschiedlichster Richtungen, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Therapeuten, Apotheken etc. finden Sie direkt in Uelzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.855,81 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.855,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gw625v