Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

3,50 Euro pro Quadratmeter3,50 €/m²

---

14Zimmer

653,8 m²Bürofläche

---

Merianstraße 34, Schoppershof, Nürnberg (90409)

Objektbeschreibung Hier macht Arbeiten Spaß!
Architektur, die funktioniert. Schlichte zeitlose Formen in solider Bauweise.
Helligkeit und optimal genutzte Flächen sorgen für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel machen das Arbeiten zu einem Vergnügen. Die Büros im 4. Stockwerk bieten Aussichten über die Stadt bis in die fränkische Schweiz.
Die Ausstattung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an moderne Bürogebäude stellen: Erst 2019 wurde die EDV-Verkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Neue Böden wurden verlegt und das gesamte Gebäude innen und außen neu gestrichen. Die Tiefgarage wurde 2018 komplett saniert. Raumaufteilung Die Fläche kann nach Absprache auch noch einmal geteilt werden.
Vermietet wird das vorletzte, obere Stockwerke (4.OG).Auf dieser Etage befinden sich 14 Büroräume, je eine Teeküche, getrennte Toilettenanlagen, 1 Putz- und 1 Technikraum. Die Büroflächen liegen zwischen 16 und 61 m².
Tiefgaragenplätze oder Stellplätze im Hof können angemietet werden, vor dem Haus gibt es aber auch zahlreiche kostenfreie Stellplätze.
Innenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.

Der ansprechende Bürokomplex im Nürnberger Norden, hat eine ideale Lage -und bietet alles, was Ihren Kunden oder Mitarbeitern die Anfahrt erleichtert -denn alle zentralen Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen: 8 Min. zur City, 10 Min. zum Hauptbahnhof und 10 Min. zum Airport Nürnberg. Die fußläufig in 3 Min. erreichbare U-Bahn am Leipziger Platz zeichnet das Objekt zusätzlich aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Optionen, um die Mittagspause zu gestalten, z.B. im Mercado.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Frau Wollenick Tel. 0151-2716 767

Der Energieausweis bzw. Verbrauchsausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend