Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nonnevitz Dranske 18556

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Wilhelm Reule

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Strandnahe Auszeit

Diese Ferienwohnung im Feriendomizil Bakenberg bietet mit ca. 38 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage an der Ostsee. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde, und besticht durch ihre ideale Lage - nur etwa 10 Minuten Fußweg trennen Sie vom herrlichen Ostseestrand.
Die Wohnung ist praktisch und komfortabel aufgeteilt. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und Badezimmer mit Dusche. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für erholsame Stunden nach einem Tag am Strand.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige PKW-Stellplatz.
Diese Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Urlaubstage in Bakenberg. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung. Ob als eigenes Feriendomizil oder als potenzielles Anlageobjekt - diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen für eine lohnende Investition in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Nonnevitz, Dranske (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt im Norden der Insel Rügen, zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Dranske zählt derzeit ca. 1.100 Einwohner und ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow. Zwischen Dranske und dem Kap Arkona verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste. Dieser Weg führt vorbei am Ortsteil Nonnevitz mit Sandstrand unterhalb der Steilküste und parallel zur Küste verlaufendem Waldstreifen. Nonnevitz, urkundlich bereits 1193 erwähnt, liegt etwa 6 Kilometer nordöstlich von Dranske. Hier befindet sich das Erholungsgebiet Bakenberg mit Ferienanlagen und Campingplätzen. Die landschaftliche Idylle lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren. Erkundungen zum Kap Arkona oder zum Naturschutzgebiet Bug sind sehr reizvoll und der Sandstrand hinter dem, das Gebiet schützendem Waldstreifen, ruft zum Sonnenbaden und Schwimmen in der Ostsee.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Weiler C der Ferienanlage Rugana in Bakenberg, ca. 4 km östlich von Dranske entfernt. Die stilvollen Fachwerkhäuser der Ferienresidenz sind dorfähnlich um einzelne Plätze gruppiert. Jedes Haus beherbergt 4-6 komfortable Wohnungen und ist von weitläufigen Grün- und Gartenflächen umgeben.

In der Ferienanlage befindet sich ein Restaurant mit regionalen Spezialitäten, fangfrischem Fisch, Buffets und vielem mehr. In der Ferienresidenz sind vielseitige Freizeitangebote sowie ein modernes Schwimmbad und schöne Saunalandschaft vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.289,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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3.289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm ReuleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekx85y

Referenznummer: 2424-2692