Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 13 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Kettelersiedlung Waltrop 45731

Monat
13Zimmer
261 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

Michael Klages

Klages Immobilien

Dreifamilienhaus mit Anbau und Garagen in Waltrop !

In Ortslage der Stadt Waltrop liegt dieses gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Dieses Haus mit Erstbezug aus dem Jahre 1902 besteht aus einem Dreifamilienhaus und einem eingeschossigem Anbau. Dazu kommt das Nebengebäude mit einem großen Dachboden und zwei Garagen mit neuen elektr. Toren und einem Garagenraum für Fahr- oder Motorräder.
Der Komplex auf einem 672 m² großen Kaufgrundstück ist in solider handwerklicher Bauausführung damals erstellt worden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnungsgrößen betragen für die Erdgeschosswohnung und der Wohnung im Obergeschoss ca. 75 m² und sind identisch vom Grundriss her und die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 59m².
Die vermietet Räumlichkeit im Nebengebäude hat eine Größe von ca. 52 m² inkl. Bad mit Dusche und ist im Jahr 2019 renoviert worden.

Die Erdgeschosswohnung ist in einem freundlichem weiß renoviert und steht zur Zeit zur Neuvermietung frei.

Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, so dass Sie sich als neuer Eigentümer nur um das Notwendigste kümmern müssen.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit un

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Lage

Kettelersiedlung, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Waltrop. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 284 und 283. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Verschiedene Modegeschäfte, Bars, den Stadtpark und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort und in der Waltroper Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.375,48 €/m²

Provision für Käufer

.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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1.375,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle
Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit
der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klages ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dringenburgstrasse 8, 45731 Waltrop

Partnerschaft

Michael KlagesDein Kontakt

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Online-ID: 2gvvx55

Referenznummer: 498K